BOB Advies heeft voor het Refaja Ziekenhuis in Stadskanaal de vervaardiging van een programma van eisen voor een nieuw operatiekamercomplex (OKC) begeleid en deels geschreven. BOB Advies heeft hierbij het proces begeleid en de objectieve criteria ingebracht. Het huidige OKC van het Refaja Ziekenhuis zal komende jaren verouderd raken. Om die reden is op grond van het PvE een afweging gemaakt tussen een ingrijpende uitbreidingsrenovatie van het complex en vervangende nieuwbouw.

Daarnaast heeft BOB Advies Refaja Ziekenhuis op strategisch niveau geadviseerd inzake de huisvesting van het totale ziekenhuis. Mede in verband met de keuze tussen renovatie en vervangende nieuwbouw voor het OKC, is voor het gehele ziekenhuis een structuurplan vervaardigd. Inzicht in de noodzakelijke toekomstige bouwkundige initiatieven, en m.n. de toekomstige locatie van de verschillende functies en afdelingen, is zeer bepalend voor genoemde keuze tussen renovatie en nieuwbouw. Hiertoe is, in nauw overleg met de organisatie, de huidige huisvesting geïnventariseerd, zijn noodzakelijke toekomstige initiatieven geïnventariseerd en zijn mogelijkheden voor de toekomstige structuur voorgesteld en besproken.

De financiële consequenties van de verschillende mogelijke structuurplannen zijn mede bepalend geweest voor de keuzes die door het bestuur van Refaja zijn gemaakt. BOB Advies heeft daartoe een uitgebreide financiële berekening verzorgd, waarin de huisvestingslasten inzichtelijk en vergelijkbaar zijn gemaakt. Naast inzicht in de kapitaallasten, nu en in de toekomst, zijn ook de huisvestingslasten als gevolg van onderhoud en energiekosten in deze berekeningen betrokken geweest. Eén en ander heeft geleidt tot een helder inzicht in het verschil tussen de huisvestingslasten wanneer wordt door gerenoveerd, en in geval besloten wordt tot complete nieuwbouw op termijn (d.m.v. een doorrolplanning gedurende 15 jaar).